Come convincere qualcuno a farsi carico dei pagamenti dell'affitto
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Quando prendi in leasing un veicolo, accetti un determinato periodo durante il quale pagherai il leasing per il veicolo. Noleggiare può spesso essere un'ottima opzione per possedere un'auto perché alla fine del periodo puoi semplicemente restituire l'auto alla società di leasing senza il fastidio di trovare un acquirente, negoziare o certificare la tua auto.
Cosa succede se non puoi più pagare il leasing o vuoi prendere un'altra macchina? In qualità di inquilino, sei responsabile di effettuare i pagamenti dell'affitto prima della fine del periodo, a meno che tu non sia in grado di trasferire il contratto di locazione a un'altra parte o di rescindere il contratto di locazione.
Potrebbe non essere così difficile come pensi firmare un contratto di locazione con qualcun altro in quanto ci sono molte persone interessate. Alcuni di questi motivi includono:
- Vogliono solo un'auto per un breve periodo di tempo
- Non hanno soldi per un acconto su una macchina nuova.
Potrebbero aver bisogno urgentemente di un diverso tipo di veicolo (ad esempio, se qualcuno ha appena avuto un bambino e ora ha bisogno di un minivan).
Attenzione: Quando trasferisci un contratto di locazione o interrompi un contratto di locazione, aspettati una sanzione finanziaria. Perderai tutto il capitale che hai investito nell'auto o potresti dover pagare ingenti spese per rescindere il leasing.
Metodo 1 di 3: riprogrammare il contratto di locazione
I contratti di locazione sono molto più facili da trasferire direttamente a un'altra parte rispetto a un prestito. I contratti di locazione sono un contratto relativamente semplice tra un inquilino e un proprietario. Finché i termini del contratto di locazione sono rispettati e l'inquilino può dimostrare di rappresentare una minima minaccia di violazione del contratto, le società di leasing sono generalmente aperte a trasferire il contratto di locazione a un'altra parte.
È vantaggioso per qualcuno subentrare nel contratto di locazione in molte situazioni. Poiché sono già stati effettuati numerosi pagamenti di leasing, la durata del leasing si riduce, quindi la responsabilità si riduce. Inoltre, se l'importo residuo del contratto di locazione è basso, può essere molto interessante acquistare il contratto di locazione alla fine, portando a un'opportunità di affare.
Passaggio 1: determina se sei idoneo a trasferire il contratto di locazione. Non tutti i contratti di locazione sono trasferibili.
Contatta la tua società di leasing per determinare se puoi trasferire il contratto di locazione a un'altra persona.
Passaggio 2: trova una parte che rilevi l'affitto. Potresti conoscere un familiare, un amico o un collega che vuole subentrare nel tuo noleggio.
Se non hai qualcuno disposto a subentrare, utilizza i social media, gli annunci stampati o i servizi online per trovare un nuovo inquilino.
Servizi come SwapaLease e LeaseTrader aiutano coloro che cercano di uscire da un contratto di locazione per trovare potenziali inquilini. Viene addebitata una commissione per la pubblicazione di un annuncio e viene riscossa una commissione dopo l'accettazione del contratto di locazione. La commissione addebitata dipende dal contratto.
Passaggio 3: trasferimento del contratto di locazione. Dovrai trasferire formalmente il contratto di locazione all'inquilino. Se stai utilizzando un servizio di trasferimento di noleggio online, si occuperanno delle pratiche burocratiche necessarie per completare questo passaggio.
Se hai trovato un nuovo inquilino da solo, contatta la società di leasing con il nuovo inquilino.
Il nuovo inquilino dovrà superare un controllo del credito per essere idoneo a subentrare nel contratto di locazione.
La società di leasing lascerà la proprietà dopo l'approvazione del nuovo inquilino e la conclusione del contratto.
Passaggio 4: trasferisci il titolo. Una volta trasferito il contratto di locazione, completa il passaggio di proprietà con il nuovo proprietario.
Metodo 2 di 3: Noleggia un'auto a un amico o un familiare
Se il tuo contratto di locazione non è trasferibile o non sei in grado di vendere il tuo veicolo a causa di un capitale negativo, potresti effettivamente affittare in modo informale il tuo veicolo a un familiare o un amico. Potrebbero pagarti per utilizzare il tuo veicolo mentre mantieni la proprietà legale del veicolo.
Passaggio 1: scopri se è legale nel tuo statoR: In molti stati è illegale essere il conducente principale di un veicolo mentre l'assicurazione e la registrazione del veicolo sono a nome dell'altra parte.
In alcuni stati, potresti scoprire che non è legalmente possibile utilizzare questo metodo.
Passaggio 2: trova un amico: Chiedi ad amici e parenti che cercano un'auto se sono interessati a noleggiarne una.
Passaggio 3: aggiungi il tuo nome alla tua assicurazione autoR: A seconda dello stato e della compagnia assicurativa, potresti essere in grado di ottenere un'assicurazione per l'autonoleggio o un'assicurazione per il trasferimento al conducente del veicolo mentre è in suo possesso.
Metodo 3 di 3. Risoluzione anticipata del contratto di locazione
Se non riesci a trovare un nuovo inquilino e sei pronto a coprire le penali finanziarie per la risoluzione anticipata del contratto di locazione, questa opzione potrebbe fare al caso tuo. Alcune commissioni di risoluzione anticipata sono piuttosto elevate e possono essere di migliaia di dollari.
Passaggio 1. Determinare le condizioni per la risoluzione anticipata. Contatta la tua società di leasing per i dettagli sui termini di risoluzione anticipata del contratto di locazione.
Controlla anche il contratto di locazione. La commissione per la risoluzione anticipata sarà dettagliata lì. Ford ha un esempio online delle complessità di un contratto di locazione.
Passaggio 2: considera i vantaggi e gli svantaggi. Pesare i vantaggi e gli svantaggi della risoluzione del contratto di locazione.
La commissione può rendere la risoluzione anticipata proibitivamente costosa. Tuttavia, potresti dover essere sciolto dal contratto a causa di circostanze come il trasferimento.
Passaggio 3: compilare i documenti. Completa le pratiche di risoluzione con la tua società di leasing, incluso il trasferimento di proprietà.
Annulla l'assicurazione e la registrazione dell'auto per completare la transazione.
In generale, hai diverse opzioni per uscire dal contratto di locazione se lo ritieni necessario nelle tue circostanze. Sebbene i termini del contratto di locazione non siano molto flessibili, è sempre possibile trasferire il contratto di locazione ad altri o terminare il contratto di locazione utilizzando le modalità sopra descritte.
