Gli inquilini hanno bisogno di accedere al pannello dell'interruttore? (vista del proprietario e dell'inquilino)
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Nel mio articolo qui sotto, come elettricista, discuterò se tu, come proprietario di una casa, hai bisogno di dare ai residenti l'accesso al pannello dell'interruttore, e se tu, come inquilino, hai bisogno di accedervi, e cosa dicono le leggi che regolano questo .
In generale, il codice elettrico nazionale stabilisce che l'inquilino/residente deve avere accesso al pannello dell'interruttore senza alcuna restrizione, anche se il pannello dell'interruttore si trova all'esterno dell'appartamento. In caso di surriscaldamento del circuito o intervento di un interruttore automatico, l'inquilino deve essere in grado di disinnescare la situazione senza fare affidamento sul proprietario.
Continua a leggere per maggiori dettagli.
Posso accedere al quadro elettrico del mio appartamento in affitto?
Molti inquilini lottano con queste cose a causa della mancanza di conoscenza. Ma dopo questo articolo, otterrai una risposta chiara sull'accesso al pannello degli interruttori di un appartamento in affitto.
A volte il tuo padrone di casa potrebbe impedirti di accedere al pannello degli interruttori. A dire il vero, ogni inquilino dovrebbe avere accesso al pannello degli interruttori. In caso contrario, sarà difficile affrontare l'emergenza.
Ad esempio, un inquilino non dovrebbe rimanere al buio tutta la notte a causa di qualcosa di semplice come un interruttore automatico scattato.
Secondo il NEC, l'inquilino deve avere accesso al quadro elettrico. Il pannello degli interruttori può trovarsi all'interno o all'esterno dell'appartamento. Come inquilino, devi avere accesso al pannello degli interruttori da qualsiasi luogo.
Suggerimento rapido: L'accesso al pannello degli interruttori non sarà un grosso problema se il pannello si trova all'interno dell'appartamento. Tuttavia, il proprietario può tentare di impedire all'inquilino di accedere al pannello dell'interruttore se è all'esterno.
Perché l'accesso al pannello dell'interruttore è importante?
Senza dubbio potresti aver riscontrato emergenze elettriche come l'intervento di un interruttore automatico, un surriscaldamento del circuito o un guasto completo dell'interruttore. Queste situazioni non sono divertenti, soprattutto considerando il fatto che le cose possono peggiorare abbastanza rapidamente. Ad esempio, questo può causare un incendio elettrico nel tuo appartamento. Oppure potrebbe danneggiare i tuoi apparecchi elettrici.
Pertanto, sarebbe meglio controllare il pannello dell'interruttore automatico per evitare tali situazioni catastrofiche. Dopotutto, in una situazione del genere, l'inquilino non può dipendere completamente dal proprietario. Pertanto, l'inquilino deve avere accesso al pannello dell'interruttore. Se la stanza di accesso è chiusa a chiave, l'inquilino potrebbe subire le seguenti conseguenze.
- L'inquilino potrebbe dover vivere senza elettricità per diversi giorni finché il proprietario non arriva e risolve il problema.
- Gli apparecchi elettrici dell'inquilino potrebbero guastarsi e surriscaldarsi.
- L'inquilino potrebbe dover affrontare un incendio elettrico.
Quale accesso dovrebbe avere un inquilino?
L'inquilino deve essere in grado di eseguire le operazioni di base in caso di emergenza. Ecco alcune cose da evidenziare.
- Commutazione di un interruttore automatico scattato
- Spegnere completamente il pannello dell'interruttore automatico
- Sostituzione di un interruttore difettoso con uno nuovo
Cosa fare se ti viene illegalmente negato l'accesso?
L'inquilino deve avere accesso al pannello degli interruttori. Ma cosa succede se il proprietario nega illegalmente l'accesso?
Bene, se il padrone di casa blocca la scatola dell'interruttore, ci sono alcuni passaggi che devi fare.
Passaggio 1: segnalalo al proprietario
La prima cosa che puoi fare è dirlo al tuo padrone di casa. Informa il tuo padrone di casa del problema per telefono o per iscritto. Fornire una lettera è la soluzione migliore, poiché una lettera tornerà utile in qualsiasi battaglia legale. Assicurati di far sapere al tuo padrone di casa perché hai bisogno di accedere al pannello degli interruttori.
Passaggio 2: verifica la legge statale
Se informare il proprietario non funziona, controlla la legge statale. Alcuni stati possono consentire all'inquilino di accedere al pannello dell'interruttore, mentre altri no. Pertanto, è consigliabile verificare la legge prima di intraprendere qualsiasi azione.
Se la legge statale consente l'accesso al pannello da parte degli inquilini, andare al passaggio successivo. In caso contrario, non puoi fare nulla per risolvere questo problema.
Passaggio 3: intraprendere le azioni necessarie
Quando ti viene illegalmente negato l'accesso a un pannello di commutazione, ci sono diverse cose che puoi fare.
Per iniziare, assumi un fabbro e accedi al pannello degli interruttori senza un host.
Oppure richiedi un'ispezione elettrica allo stato. Invieranno un ispettore che, al momento dell'ispezione, noterà che l'accesso al pannello degli interruttori è bloccato. Ciò può comportare una multa per il proprietario e deve anche consentirti di accedere al pannello degli interruttori.
Trattenere l'affitto del proprietario è un altro passo che un inquilino può compiere. Questo funzionerà sicuramente poiché il proprietario non può intraprendere alcuna azione legale poiché sta infrangendo la legge. Ma questa terza soluzione è estrema e dovrebbe essere applicata solo se i metodi di cui sopra non funzionano.
Non affrettarti
Anche se il tuo padrone di casa non ti permette di accedere al pannello degli interruttori, cerca sempre di risolvere con calma questi problemi. A volte più inquilini possono utilizzare lo stesso pannello in un condominio in affitto. Ciò pone il proprietario in una posizione di vantaggio e può bloccare l'accesso al pannello per motivi di sicurezza. Quindi è sempre meglio parlare e sistemare le cose.
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