Acquistare un terreno per la costruzione di garage: è redditizio?

Sempre più persone scelgono di affittare una struttura dove poter parcheggiare la propria auto in modo comodo e sicuro. Il garage protegge l'auto da condizioni meteorologiche avverse e riduce il rischio di furto di proprietà. Pertanto, l'affitto di un garage sarà un'idea imprenditoriale interessante.

Reddito da locazione garage

Avendo liquidità gratuita, dovresti pensare a cosa investire per poter aumentare il capitale. Ci sono molte opzioni, molti decidono di acquistare una casa o un terreno. Puoi affittare non solo appartamenti, ma anche garage. Questo è un modo interessante per generare reddito passivo.

Puoi guadagnare bene affittando un garage, soprattutto se ne scegli uno buono. A seconda della disposizione delle trame, su di essa possono essere posizionati più o meno oggetti. Nel caso di uno stretto e lungo, purtroppo, dobbiamo limitarci a posizionare i garage in una fila. È anche importante familiarizzare con i codici di costruzione prima di iniziare la costruzione per proteggersi dai problemi nel prossimo futuro.

Cose da tenere a mente

È necessario fornire un comodo ingresso e uscita dai garage. Su un terreno di dieci ettari è già possibile costruire una decina di garage. Gli investimenti in garage metallici sono i più redditizi, affittati rapidamente e facilmente, lo stesso vale per lo smantellamento e il trasferimento in un altro luogo. Se stai creando più giocatori, dovrai prima ottenere l'autorizzazione.

L'elevata domanda di garage riguarda i complessi residenziali. Se qualcuno sceglie una somma forfettaria, non è nemmeno necessario gestire un'attività in proprio per pagare le tasse sui redditi da locazione. Vale la pena acquistare un terreno vicino al centro città, accanto a un grande condominio, ad es. in una località con una sempre maggiore richiesta di posti auto.

Cosa cercare quando si acquista un terreno

L'acquisto di un appezzamento di terreno è una decisione molto responsabile e comporta costi significativi. Quando lo si sceglie, è necessario tenere conto di una serie di punti importanti. Il controllo della trama è un compito noioso e dispendioso in termini di tempo se si vuole essere precisi. Molti difetti possono essere trascurati da soli, è facile perdere qualcosa che, purtroppo, spesso si traduce in spiacevoli sorprese nel prossimo futuro. Devi controllare lo stato legale del sito, assicurarti che tutte le cose necessarie siano fatte in modo tempestivo. È necessario leggere attentamente le voci nel libro dei mutui fondiari. Contiene inoltre informazioni sul legittimo proprietario del sito.

Succede che non è possibile visualizzare il libro dei terreni e dei mutui, perché non è stato ancora creato. In questo caso è necessario presentare un certificato di proprietà, oppure riscattare il terreno. Ogni potenziale investitore dovrebbe controllare il piano di sviluppo territoriale locale. Potrebbe risultare che non funzionerà per costruire un oggetto specifico in un determinato territorio. Ciò che conta è la sua forma, la connessione con la strada di accesso, i media connessi. 

L'ispezione completa del sito dovrebbe essere affidata a uno specialista

Vale la pena affidare un'ispezione approfondita del sito a un ingegnere che effettuerà un audit completo. Pertanto, puoi evitare investimenti persi e molti problemi. Un rapporto preparato da uno specialista conterrà tutte le informazioni necessarie, compresa la topografia e la geometria dell'area, possibili minacce, disturbi, difetti del sito, permessi, carichi, restrizioni.

Un audit mostrerà chiaramente se un determinato sito è adatto per uno specifico progetto di costruzione. L'ingegnere verificherà la congruenza dei dati relativi al lotto fondiario tra catasto fondiario e ipotecario e catasto fondiario. Non mancherà alcun vincolo imposto dal piano regolatore. Verificherà anche le allarmanti concessioni edilizie rilasciate nelle immediate vicinanze del cantiere.